15, 4月, 2021
资色・公告丨建业地产2020年1-6月合同销售额42951亿元同比增加85%

资色・公告丨建业地产2020年1-6月合同销售额42951亿元同比增加85%

7月3日,建业地产发布公告称,于2020年6月份,建业地产取得物业合同销售额人民币135.77亿元,同比减少0.9%,合同销售建筑面积182.69万平方米,同比减少9.2%,每平方米平均销售价格为7,431元,同比增加为9.1%。

截至2020年6月30日止六个月,建业地产已取得物业合同销售总额429.51亿元,同比增加8.5%,总合同销售建筑面积5,877,652平方米,同比减少1.2%,每平方米平均销售价格为7,308元,同比增加9.8%。

事实上,记者采访的诸多业内人士纷纷坦承,钢企转型建IDC具有得天独厚的优势,二者均为重资产模式,有很多共通之处。

“IDC机房因拥有大量服务器,需配备散热装置,耗能巨大,其消耗电费大约占营业成本的60%左右。”李新创说。数据显示,2018 年,中国数据中心总用电量为 1608.89 亿千瓦时,占中国全社会用电量的 2.35%,占第三产业用电量的 14.9%,超过了上海市 2018年全社会用电量(1567 亿千瓦时)。

今年以来,长期处于低估值的钢铁板块凭借IDC概念渐渐“在沉默中爆发”。一季度,该板块内率先跑出沙钢股份、杭钢股份这2只IDC概念股。据公开报道,板块内现至少有8家钢企入局IDC。

秘鲁再度延长国家紧急状态

当地时间28日,秘鲁总统比斯卡拉宣布,将已实施7个多月的国家紧急状态延长30天至11月30日。比斯卡拉强调,尽管该国已在全国范围内取消强制隔离政策,并已在本月25日起取消周日全民禁足措施,但不意味着新冠肺炎疫情已经结束,民众仍须加强防护。

马克龙表示,与第一轮疫情相比,第二轮疫情更加艰难,死亡率更高。与第一轮疫情主要暴发在人口集中的大城市不同,目前法国所有地区都已接近疫情警报门槛。到11月中旬,法国新冠肺炎重症患者将接近9000人。如果面对疫情无所作为,未来几个月,法国或将有40万人因此死亡。

能耗指标是钢企建IDC的巨大优势

“目前,数字经济已经成为全球经济增长的新引擎,是浙江的‘一号工程’,而IDC是新基建的一个重要基础设施,布局IDC业务本身也是出于战略上的考量。”林亮介绍,“我们现在已经形成了以钢铁制造及金属贸易、节能环保为核心主业,以数字经济、技术创新服务为培育主业的‘2+2’产业格局。”

钢企布局IDC拥有先天优势

德国下周起实施更严格防控措施

△近日,一名女子在希腊雅典街头佩戴口罩出行。

协议警告说,为避免出现全国性卫生紧急状况,必须把德国7天内每10万人的新增确诊人数控制在少于50例的可追踪范围内,否则感染人数将呈指数级增长,卫生系统将在数周内达到满负荷状态,重症和死亡人数将大幅增加。

中原证券一位分析师对记者解释,一线城市聚集了大量互联网、云计算巨头,客户资源集中;同时,一线城市基础电信设施完善,网络优先级高,光纤传输速率快,能够满足客户对低时延的要求。

当地时间10月28日下午,西班牙三大区政府主席达成协议,三大区将实施边界封锁措施,居民除不可抗力外不得进行出入大区的行动。

看似两个毫不相关的行业,是怎么绑在了一起?

协议要求民众尽可能减少与家庭成员以外人员的接触,公共场所聚集不得超过2户10人;建议民众放弃不必要的旅行和探访,酒店只提供必要和明确不以旅游为目的的住宿服务。

根据协议,德国政府将对临时关闭的企业机构提供经济援助。联邦政府与各州政府将在两周后对上述限制措施的实施效果进行评估,并进一步协商和调整相关政策。

新措施将至少实行到12月1日,政府将每隔15天对措施效果进行评估,以决定后续措施。马克龙呼吁法国民众尽可能呆在家中,遵守防疫措施。

在土地方面,建设IDC首先要有较大规模的场地提供给机房等基础设施使用。李新创表示,一线城市的土地申请批复难度、投资成本更大。“钢企,尤其是城市钢企产能置换、整体搬迁后,腾退出来的原厂区用地正好可以用于建设IDC。搬迁后企业自留土地面积足以覆盖常规IDC建设需要。钢企相当于已经手握土地资源的入场券。”

“PUE为1.0是一个理想值,意味着如果用了1000度电,这1000度电全部用在服务器上。如果是1.4,意味着40%的电用在了服务器之外的损耗上。”该人士解释,理论上在固定能耗指标的前提下,PUE值越低,数据中心能够支撑的计算力就越强。

国内某第三方IDC上市公司资深专家对《每日经济新闻》记者表示,正是由于众多IDC厂商都争先在一线城市布局,对能耗的需求竞争相应增大,这也是造成一线城市能耗指标相对稀缺的一个原因。

哈达利亚斯还特别警告,本国第二大城市塞萨洛尼基和第三大城市拉里萨新冠疫情已处于危急时刻。

中国钢铁工业协会副会长、冶金工业规划研究院党委书记李新创对《每日经济新闻》记者表示,IDC建设需要土地、能耗指标和资金,因我国的土地、能耗指标需要向政府申请批复,准入门槛较高。“部分钢企在城市有土地、有能耗指标,具备发展IDC的先天优势。”

作为传统高耗能产业,近十几年来,钢铁行业产能过剩问题严重,产业利润大幅下降,成为“去产能”的重点行业。加之一二线城市产业升级规划的约束,不少钢企纷纷谋求转型。

其实,诸如好市多、家得宝等一些零售企业早在几年前已经选择在感恩节闭店。

当地时间28日晚,法国总统马克龙宣布,法国从10月30日起重新实行封锁措施,以应对新冠肺炎疫情的迅猛反弹。

西班牙三大区达成封锁大区边界协议

2016年以来,供给侧结构性改革的不断推进使钢铁行业盈利能力不断修复,钢厂现金流状况大幅好转。据中钢协财务快报统计,2019年钢协会员钢铁企业实现利润总额1889.94亿元,累计销售利润率4.43%。据统计,A股钢铁板块2019年利润总额预计达700亿元左右,虽有所回落,但在历史来看,仍处于高位水平。

德国疾控机构罗伯特・科赫研究所28日公布的新冠疫情最新数据显示,截至当天零时,德国较前一日新增新冠确诊病例14964例,再创疫情暴发以来单日新增最高纪录。

如北京明确要求全市范围内禁止新建和扩建PUE值(即电能利用效率,PUE=数据中心总耗电/IT设备耗电,越接近1表明能效水平越高。 )在1.4以上的数据中心,中心城区禁止新建和扩建互联网数据服务中的数据中心,信息处理和存储支持服务中的数据中心。

IDC基础设施建设有诸多限制,除了网络环境、土地需求等,核心的一环就是能耗指标。

诸多受访人士均告诉记者,能耗指标可以理解为用能/用电指标。“每个五年计划,国家都会对能耗指标进行统一分配。由中央下达给各个省份,各个省份分给各个市,各个市再分到各个区县,一级一级往下分配。”林亮解释,国家对企业有一个能耗指标的“双控”,一是控制总量,二是控制万元GDP的能耗消耗。

IDC行业类似于商业地产,主要为大型互联网公司、云计算企业、金融机构等客户提供存放服务器的空间场所,包括必备的网络、电力、空调等基础设施,同时提供代维代管及其他增值服务,以获取空间租赁费和增值服务费。

德国联邦政府和各州政府28日达成协议,为避免陷入全国性卫生紧急状况,德国将从11月2日起关闭餐馆、酒吧、影剧院、游乐场、健身房、美容院等餐饮和文体设施至11月底,但餐馆外卖、理发服务不受影响。专业体育赛事可在无现场观众条件下进行,零售与批发商店可在遵守卫生、限流条件下营业,尽管各州中小学和幼儿园可按当地防疫政策保持开放,但其余措施已达到年初第一波新冠疫情期间实施“封城”的力度,德媒称其为“事实上的封城”。

根据法国公共卫生署28日晚发布的数据,截至当天14时,法国24小时新增新冠肺炎确诊病例36437例,累计1235132例;新增院内死亡病例244例,累计35785例。过去7天内的检测阳性比例继续上升到18.6%。

正是由于IDC要消耗大量电力能源,北上广深等一线城市出于城市发展功能疏解和结构调整,限制高能耗产业过度扩张,纷纷出台对IDC的限制政策,能耗指标逐步收紧。

钢厂“扎堆”搞IDC,是不是盲目跨界?IDC行业技术门槛高不高?有哪些行业壁垒?钢厂转型IDC又有哪些优势?会对市场带来什么影响?《每日经济新闻》记者对多位行业人士进行深入采访。

一位不愿署名的业内人士告诉每经记者,数据中心的能耗除了IT设备,还有制冷设备、供配电系统自身的消耗以及其他消耗电能的设施。IT设备则包括计算、存储、网络等不同类型的设备。

这看起来与钢企的主营业务并无关联,然而事实却并非如此。

除了拥有土地和区位优势外,林亮还提到,“我们拥有充足的能耗指标”。

国金证券研报显示,因历史原因,全国75家重点钢企有18家建设在直辖市和省会城市,34家建设在百万人口以上的大城市。“随着经济社会发展,很多城市钢厂面临着结构调整、产业升级等问题,需要搬迁或发展产城融合的新兴产业。”林亮说。

因此,能够在一线城市获取能耗指标是IDC服务商最大的竞争力之一。

数据显示,德国累计新冠确诊病例464239例;新增死亡病例85例,累计死亡10183例;现有病例121256例。

当地时间10月28日晚,希腊公民保护部副部长哈达利亚斯宣布,约阿尼纳和色雷斯两地在本国疫情地图上从第三级“橙色加强监控级”升为第四级“红色危险级”,为此希腊政府决定从29日早晨6点起对以上两地实施封锁措施。目前在希腊实施封锁措施的“红色危险级”区域共有4个。

林亮则以杭钢的实际情况向记者介绍,省政府对杭钢的转型发展做了具体部署,杭州基地关停后,近3000亩土地交给了杭州市作为北部新城的建设;同时留下将近2000亩的产业用地用来规划布局数字经济小镇。“我们要打造千亿级的数字经济产业园,其中就包括大数据中心。”

多位受访人士表示,就目前IDC市场供求来看,一线城市存在明显的供不应求,而中西部地区则存在一定的产能过剩。可以说,实际上对钢企而言,在一线城市建设IDC才有市场。

德国今年3月28日曾创下当时日增最高纪录6294例,此后单日新增病例数下降,但7月开始逐渐反弹。自10月15日开始,日增最高纪录不断被刷新,并于22日单日新增确诊病例数破万。

一边是“去产能”大军里的传统钢厂,一边是国家力推的互联网数据中心(IDC);

杭钢集团是一个拥有60多年历史的大型钢铁联合企业。在接受《每日经济新闻》记者采访时,杭钢集团党委副书记、董事、总经理林亮坦言,2015年为了响应国家去产能要求,同时也为了适应钢企转型发展的趋势,杭钢关停了位于杭州市区内的钢铁基地。

△当地时间10月25日,西班牙首相桑切斯宣布国家进入第二个紧急状态和实施宵禁政策(加那利群岛除外,首都马德里街道人烟稀少。

更多相关资讯请关注:莱莎的炼金工房2:失落的传说与秘密妖精专区

此外,比斯卡拉称,自11月起,该国将进一步扩大国际商业航班范围,航程限制将由当前的不超过4小时放宽至不超过8小时,但旅客入境秘鲁时仍须持新冠核酸检测阴性报告。

“IDC是耗能大户,政府为了保证城市能耗指标得到合理利用,给城市经济创造最大效益,建设IDC时就会对其有较高的要求,门槛提高使得获取能耗指标批复难度相应提高。”上述专家说。

具体而言,IDC 属于资本密集型行业,除了土地及机房建设租赁费用外,保障数据中心连续运作的电力、冷却、控制系统等基础设施和系统组件都需要高昂的资本支出。

希腊两地“染红”实施封锁措施