15, 8月, 2020
全球战疫疫情“搅动”政坛直击韩国国会选举

全球战疫疫情“搅动”政坛直击韩国国会选举

中新社首尔4月16日电 题:(抗击新冠肺炎)全球战疫:疫情“搅动”政坛 直击韩国国会选举

首尔钟路区社稷路街上,黄教安的选举标语被撤去,粉色的海报散落在地。数小时前,他作为韩国最大在野党未来统合党党首宣布辞职。而此时,执政党在国会提前开始庆祝。

尽管境外投票受到疫情影响,但韩国国会选举投票率超过66%,创下自1992年以来最高值。这与新修订的《公职选举法》有一定关系,选举人最低年龄从19岁降至18岁,投票者增多。但《韩民族日报》等韩媒分析认为,疫情提高了民众参与解决社会问题的意愿。

房子能解决教育问题吗?

韩国国会选举四年一次,产生300名议员。执政党获得高席位,意味着将在立法中享有极大灵活度。此次选举也被视为对下届总统大选有风向标意义。(完)

贝壳研究院提供的数据显示,近一周(5.1-5.8)北京西城区日均挂牌量环比4月增长400%。以对口宏庙小学的丰汇园小区为例,“五一”期间的新增挂牌量是4月全月的两倍以上,48平方米、50方米户型的成交热度明显上升。

近日,北京家长们的焦虑症可能更严重了。

但疫情“重灾区”大邱的选情耐人寻味。黄载皓指出,尽管政府在大邱等岭南地区疫情管控得当,但该区域具有保守派“传统基因”,是各类选举中保守派的“票仓重地”。他称:“疫情也无法打破韩国政坛鲜明的地域特色。”

多校划片意味着一个小区对应多个学校,为了上某个名校而高价购买来的“对口”学区房变得不一定“对口”了,学区房可能会失去名校的高溢价;“六年一学位”则表示,一套房产在6年内,只能有1个直系子女就近在学区内入学(二胎除外)。两点内容都是为了给学区房热和择校热降温,避免炒作。

此次选举正值新冠肺炎疫情。“请检测体温。”投票日当天,记者在首尔梨花洞投票站前,被告知体温合格才可入场,若超过37.5摄氏度,需要在单独房间投票。民众还要根据地上标记点排队、间距保持一米,必须佩戴口罩和手套才能投票。

过去每次因为抢搭政策末班车都会造成需求的集中释放。这次也不例外。现在距离西城区的学区房新政落地时间7月31日还有两个多月,西城几个热门片区的学区房挂牌量和交易量双双猛增

选举前夕,格局初现端倪:打出“克服国难”口号的执政党在多个重要选区民调领先,保守派主要目标成为“防止执政党‘垄断’国会”。15日投票日当夜,选举计票仅40%时,执政党已胜券在握。16日早上部分结果出炉,执政党及联合参选的卫星党已获180席。

买学区房不只是个经济账

1、自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

那么问题来了,多校划片之后,北京的学区房会“凉凉”吗?以北京为标杆,全国的学区房是否会就此脱下疯狂的外衣?

截至当地时间16日10时,第21届韩国国会选举部分结果显示,执政党共同民主党和联合参选的共同市民党提前“锁定”300个议席中的180席,舆论称其“取得压倒性胜利”。

但房子并不能解决教育的问题,单靠多校划片也很难真的给学区房降温。

虽交易活跃,不过,目前学区房价并未出现大涨。贝壳数据显示,5月4日,汇丰园小区48平方米的住宅成交价格较4月同户型、同装修的成交下降50万元。

单看近期北京西城区的政策,张大伟指出,即便多校划片了,学区房还是学区房,其背后优质教育资源的溢价并没有消失,人们对学区房的需求也不会消失。所以认为新政之后学区房会“凉凉”,实是言之尚早。

张大伟指出,以北京为例当下最热门的宏庙,裕中,椿树馆等直升热门小学大多是9年一贯制学校。过去这些学校的初中部分基本都需要“拼关系”、“批条子”才能上。现在虽然学区房贵,但一定程度上保证了游戏的公平和规则的稳定。

早在多年前,教育部就提出在“教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方”,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

一位网友指出,如果买北京东城区新鲜胡同的房子,“多校”划片无非就是史家、史家分校、和新鲜胡同小学,都是名校。但是如果把房子买在天通苑还能划到好学校么?

新冠肺炎疫情还可能带来对学区房的额外需求。张大伟表示,从北京2014-2016年的新生儿数量来看,未来3年,北京将迎来“幼升小”的高峰,特别是在2022年。加之疫情影响导致留学或者选择国际学校的家庭减少,优质学区反而会更加炙手可热。

有评论指出,让更多普通学校拥有更多更好的师资等资源才是根本。各区域学校教学水平差不多,才能真正让人放弃对牛校的追逐,才能真正淡化学区房的概念。

多校划片本身似乎也并没有带来学区房价的大降温。看看海淀区,当地规定2019年1月1日开始实施多校划片。但政策前后,海淀区学区房的价格并未出现明显波动。以过去中关村三小的对口小区蜂鸟家园为例,2020年3月该小区二手房的挂牌价与2018年学区房政策调整前并没有明显的变化,一居室的成交价在600-700万元左右。

一方面,路径依赖让他们希望孩子从源头上接受更好的教育,以复制他们曾经的奋斗路线和成功经验;另一方面,阶层变化向下容易向上难,想要让下一代过的比自己好,最直接可靠的方式就是投资教育。所以,有人将为学区房额外付出的溢价视为为打破阶层固化而交的“买路钱”。

有人认为,学区房的焦虑主要集中在中产阶级身上。他们通过高考,从农村走到城市甚至是大都市,然后又通过奋斗买房、换房进入现在的阶层,每一次的变化都伴随巨大的焦虑和竞争。

在野党却频发不当言论事件,尤其与“新天地教会”的牵连掀起巨大争议。“新天地教会”集体感染引发韩国疫情暴发,创始人公开道歉时却戴着印有前总统朴槿惠姓名手表。朴槿惠在狱中发公开信号召支持在野党。

中原地产首席分析师张大伟对中新社国是直通车记者表示,7月31日新政策落地后,会对学区房价格产生一定影响,特别是少数最顶级的学校,比如育翔小学、实验二小、宏庙小学,裕中小学,椿树馆等直升热门小学,短期肯定是利空,会影响价格下调3%-5%左右。但对于区域内普通学校来说,反而是利好,因为学区名额不紧张。

北京的优质学区资源集中在东城、西城、海淀三个区域,西城是最后一个提出多校划片政策的区域

一直以来,买学区房有一条很清晰的逻辑链条。花几百、上千万买套老破小,孩子可以保证上对口的牛校小学,然后直升重点初中,大比例进入重点高中,之后是考入国内的重点大学或者出国留学。孩子有不小的几率能成为精英,走上人生巅峰。即便孩子没能成为顶尖精英人才,房子也没白买,一转手,还能赚个几百万。

真正能解决教育资源稀缺问题的,唯有教育公平性。有的地方采用统考制度,完全以分数说话,让孩子自行竞争。公平性确实得到了保证,但这种方式也存在过度强调应试教育,培养不出多能人才的问题。

吉林大学行政学院国际政治系教授、韩国高丽大学亚细亚研究院访问学者王生也认为,疫情是分水岭,执政党抗疫得力,将国民生命放在首位、选择实干官员等举措“加分”;而在野党未来统合党提出“审判执政党”,在抗疫面前反而成了“绊脚石”。

这趟“末班车”有点烫手

这样看来,买一套动辄上千万的学区房似乎并不划算。但是学区房的价值并不完全是个经济问题,而是涉及到阶层变动等深层次的社会心理问题。

但从另一个角度来看,把教育和房子放在一起形成的学区房其实是教育走向公平的产物。

大家都知道学区房的价值并不在于房子本身,而在于其所捆绑的户籍、教育资源、同学资源等一系列隐性价值。而多校划片并没有改变这种本质,而是增加了优质学区的竞争成本和风险。

当然,在目前的市场环境之下,卖掉学区房再大赚一笔的可能性不大,但对很多家有适龄孩子的家长来说,学区房是刚需,买了再转手也不太会亏本。

火到什么程度呢?据媒体报道,“五一”期间,宏庙小学对口小区丰汇园36小时就成交了3套千万元级的老破小学区房,最高单价超过25万元/平方米。业内人士透露,目前德胜、金融街等热门区域附近的一居室、小两居差不多都被买空了,市场上还没被定下来的大都是总价在1500万元以上的房子。

但形势在3月发生微妙变化。由于采取大规模检测等强力措施,韩国1个月内压平曲线,舆论对政府支持率攀升。据民调机构4月13日数据显示,韩国总统文在寅施政支持率达54.4%,创下自2018年11月第一周以来最高值。

从出租的角度来说,有关统计显示,一些老破小的租房收益率甚至不到1%,还不如把钱存银行。

韩国外国语大学全球安全合作研究中心主任黄载皓接受中新社记者采访时表示,疫情是执政党大胜的主要原因:一方面,政府处置疫情得利赢得民心,另一方面,疫情引领了选举议题,掩盖了经济下滑等对执政党不利的因素。他说,若没有疫情,“曹国事件”等恐持续发酵,执政党很难顺利成为“国会第一大党”。

去年“曹国事件”对文在寅政府造成严重影响。今年2月韩国疫情暴发初期,执政党又因口罩紧缺等屡遭舆论抨击,选举前景一度堪忧。而保守派阵营联合组建未来统合党、形成最大在野党,气势渐盛。

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可见,多校划片应该以义务教育资源均衡化为基础,才能真正起到预期目的。目前北京各个名校的分校在各区域遍地开花,但其质量却良莠不齐,距离真正意义上的均衡还有很多路要走。

买学区房划算吗?认真考虑过买学区房的人可能都知道,学区房大多是老破小,没什么环境可言,水管、电路、马桶等配套也不太好使,居住体验很差。不少人买来甚至只是为了学区名额,并不真的居住。

同日,波兰总理府召开新闻发布会,卫生部长称预计未来几日,境内的确诊人数将会大幅攀升;内务与行政部长马里乌什·卡明斯基宣布,于9日开始推行全面的边境卫生防御系统。(总台记者 徐明)

4月30日,北京市学区资源最丰富的西城区出台入学新规,主要有两点内容:

最近几年的报道中,处处可见学区房的疯狂:北京5平米多点的“老破小”拍出120多万元的高价;一套不到40平方米的学区房,就要1000多万;深圳学位房价格大涨,有小户型一平米超过30万元;还有其他的什么房价“跳涨”,一犹豫就被抢光等等消息更是不绝于耳。

“疫情牌”也干扰了朝野之争。

2、自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。简单来说就是多校划片+“六年一学位”。